24 Rue BELLEAU · Cantley
Valeur estimée
471 600 $
Chalet · 10 550 $/m² · 44,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 407 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594468530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
82020594468530700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, impasse des Pionniers, Cantley 2026-04-01 · 946 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 43 % |
| 2 | , Chelsea 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 2 897 500 $ Ajust. marché +268 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 165 989 $ Poids 30 % |
| 3 | chemin Forest Hill, Chelsea 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, impasse Isabella-Lennox, Cantley 2025-05-01 · 986 m · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 26 % |
| 5 | , Cantley 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, chemin Tirconna, Chelsea 2026-09-08 · 612 m · Vendu 799 000 $ (13 847 $/m²) 57,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 009 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 756 931 $ Poids 22 % |
| 7 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 19 % |
| 8 | 549, montée de la Source, Cantley 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 447 888 $ Ajust. marché +23 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 518 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 062 $ Poids 14 % |
| 10 | , Cantley 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 758 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, chemin des Bois-Francs, Chelsea 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 432 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, impasse Makwa, Cantley 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 310 432 $ Ajust. marché +16 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 810 $ Poids 2 % |