93 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 137,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 796,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 796,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 272 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594551258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
82020594551258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 941 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 608 375 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 987 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −47 034 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 641 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 040 798 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 546 710 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 675 345 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 198 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +74 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 886 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 742 092 $ Poids 22 % |
| 9 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 767 516 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 673 383 $ Poids 20 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 432 024 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 768 733 $ Poids 16 % |