93 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 99,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 282,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594638762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
82020594638762900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 179 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 345 657 $ Poids 52 % |
| 2 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 658 $ Poids 15 % |
| 3 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 840 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 327 432 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −67 842 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 435 674 $ Poids 7 % |
| 6 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 379 809 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −53 705 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 542 052 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −46 928 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 591 544 $ Poids 5 % |
| 9 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −51 456 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 389 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −80 719 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 852 391 $ Poids 3 % |
| 11 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 168 338 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −54 015 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 509 432 $ Poids 2 % |