68 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 119,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 437,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 213 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594730781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
82020594730781800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 12 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 492 374 $ Poids 34 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 163 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −30 439 $ | 363 074 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 598 343 $ Poids 17 % |
| 6 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 708 $ Poids 14 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 179 468 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 636 238 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 561 755 $ Poids 7 % |
| 10 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 420 434 $ Poids 6 % |
| 11 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 135 193 $ Poids 3 % |