33 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
700 100 $
Autre · terrain 430 380,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 380,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 517 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594747742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
82020594747742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 777 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 850 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 50 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 31 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 29 % |
| 5 | 785, Montée de la Source, Cantley 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 617 $/m²) 132,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 243 $ Poids 27 % |
| 7 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 077 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, rue de Napierville, Cantley 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 428 $ Poids 20 % |
| 10 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 526 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 884 $ Poids 19 % |