32 Rue BARTON · Cantley

Valeur estimée

515 300 $

Autre · terrain 424 460 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 515 300 $

P10 350 000 $P90 751 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 460 m²

Frontage

257,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

341 400 $

65 %

35 %

Terrain 220 500 $Bâtiment 120 900 $

Rôle antérieur 250 800 $ +36.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

595257241800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30337

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

220 500 $

Valeur bâtiment

120 900 $

Rôle antérieur

250 800 $

ID provincial

82020595257241800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

415 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

701 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

521 400 $

$/m² médian

3 313

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Cantley

P43

Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021368 700 $

2022505 800 $+37 %

2023495 400 $-2 %

2024481 200 $-3 %

2025468 000 $-3 %

2026415 100 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1126, Montée de la Source, Cantley

2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²)

193,8 m² · constr. 2021

Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

701 489 $

Poids 1 %

3, chemin Duclos, Cantley

2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²)

223,5 m² · constr. 2021

Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

674 884 $

Poids 0 %

1021, Montée de la Source, Cantley

2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²)

123,8 m² · constr. 1971

Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

138 201 $

Poids 0 %

06 — Suivi

32 Rue BARTON · Cantley

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