1474 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 113,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595293597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
82020595293597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 348 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 588 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −45 868 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 555 929 $ Poids 0 % |