1694 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
725 000 $
Autre · terrain 4 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,6 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 521 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595338619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
82020595338619900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Holmes, Cantley 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 3 % |
| 2 | 1335, Montée de la Source, Cantley 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, rue de Jasper, Cantley 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 563 000 $ (4 804 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, Rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (800 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 616 $ Poids 0 % |