1603 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
128 900 $
Autre · constr. 1942 · terrain 3 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,3 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 52 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595373171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
82020595373171800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 5 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, Montée de la Source, Cantley 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²) 193,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 637 289 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 612 184 $ Poids 0 % |