43 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 293,9 m² · constr. 2000 · terrain 6 303,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 303,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 520 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604436415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
82020604436415700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 902 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 784 162 $ Poids 50 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −49 544 $ · Ajust. âge −126 450 $ | 1 303 133 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 491 $ Poids 33 % |
| 4 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 793 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +81 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 078 781 $ Poids 30 % |
| 5 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +70 037 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 816 513 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 966 176 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 786 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 074 059 $ Poids 21 % |
| 8 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 423 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 155 577 $ Poids 20 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 939 901 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 814 993 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 803 775 $ Poids 5 % |