159 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 123,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 700,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604443953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
82020604443953400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 761 $ Poids 52 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 500 $ Poids 44 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 467 $ Poids 33 % |
| 4 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 503 570 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 171 $ Poids 29 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 577 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 821 801 $ Poids 27 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −46 325 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 676 760 $ Poids 26 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 472 $ Poids 26 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 569 804 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 494 $ Poids 24 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 386 $ Poids 24 % |