6 Rue FRASER · Cantley
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 152,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,5 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604471197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
82020604471197800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 402 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 601 527 $ Poids 70 % |
| 2 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 985 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +9 297 $ | 124 731 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 405 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 766 651 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 637 255 $ Poids 42 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 741 525 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 708 313 $ Poids 37 % |
| 7 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 505 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 803 813 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 600 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −49 126 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 648 954 $ Poids 35 % |
| 10 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 312 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 614 m · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +32 857 $ | 745 025 $ Poids 31 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 665 058 $ Poids 30 % |