88 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 120,3 m² · constr. 2012 · terrain 6 701,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 701,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 382 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604482152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
82020604482152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 400 $ Poids 61 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 559 553 $ Poids 46 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 810 $ Poids 43 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 700 $ Poids 43 % |
| 5 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 125 $ Poids 38 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 812 $ Poids 35 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 413 $ Poids 34 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 617 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 065 $ Poids 27 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 727 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, rue Bellevue, Cantley 2024-08-02 · 477 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 856 957 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 854 552 $ Poids 22 % |