11 LONGUE ALLEE · Cantley
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 116,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604566592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
82020604566592900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 496 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 297 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 806 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 503 $ Poids 74 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 619 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 238 806 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 455 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 622 801 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 780 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 535 092 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 90 058 $ Poids 44 % |
| 7 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 554 037 $ Poids 44 % |
| 8 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 238 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 446 245 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 828 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 638 771 $ Poids 31 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 747 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 177 854 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 608 317 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 629 766 $ Poids 25 % |