84 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 258,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604599272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
82020604599272600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 199 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 787 943 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 269 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 783 280 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 843 100 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 182 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 788 726 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +73 342 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 817 564 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 926 861 $ Poids 17 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +81 706 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 976 120 $ Poids 16 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +66 293 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 968 395 $ Poids 16 % |
| 9 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 911 488 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 804 278 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 536 746 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +84 566 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 082 129 $ Poids 9 % |