Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
377 200 $
Autre · terrain 21 222,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 222,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 51 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604611861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
82020604611861600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 382 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue de Vinoy, Cantley 2025-12-19 · 352 m · Vendu 485 000 $ (1 781 $/m²) 272,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, impasse des Pionniers, Cantley 2026-04-01 · 703 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, chemin River, Cantley 2025-12-22 · 674 m · Vendu 900 000 $ (5 149 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 218 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 112, rue du Gui, Cantley 2025-08-13 · 593 m · Vendu 735 000 $ (4 839 $/m²) 151,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 584 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 42 % |
| 8 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 880 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 690 $ Poids 40 % |
| 10 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 846 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 38 % |
| 12 | 595, montée de la Source, Cantley 2025-07-03 · 748 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 38 % |