31 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
998 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 279,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 700 $
Rôle antérieur 643 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604622886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
762 400 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
82020604622886500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 870 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 102 $ Poids 38 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 860 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 162 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 824 923 $ Poids 35 % |
| 3 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 615 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 835 597 $ Poids 19 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 922 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +167 471 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 094 261 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 970 600 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +106 520 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 870 993 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 258 $ Poids 12 % |
| 8 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +131 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 966 117 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 167 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +200 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 767 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 335 357 $ Poids 6 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +105 767 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 033 218 $ Poids 5 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +118 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 013 002 $ Poids 4 % |