689 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 555,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 318 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604685542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
82020604685542700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 515 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 953 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 457 986 $ Poids 54 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 178 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 689 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 80 831 $ Poids 52 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 594 $ Poids 46 % |
| 6 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 898 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 498 797 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 536 800 $ Poids 36 % |
| 8 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 539 $ Poids 31 % |
| 9 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 836 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 405 619 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 140 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 579 192 $ Poids 29 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 374 434 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 530 969 $ Poids 25 % |