719 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 221,2 m² · constr. 1898 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604687145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
82020604687145100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 740 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 470 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 964 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +103 257 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 997 614 $ Poids 40 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 896 198 $ Poids 38 % |
| 4 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 485 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 650 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +98 346 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 863 888 $ Poids 31 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −68 770 $ | 665 342 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 977 663 $ Poids 26 % |
| 8 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 149 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 818 851 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 853 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 443 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 852 $ Poids 19 % |
| 11 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 138 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 843 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −60 162 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 319 $ Poids 18 % |