40 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 216,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 689 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 397 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604725684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
82020604725684000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
567 700 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2026-09-15 · 23 m · Vendu 595 500 $ (2 756 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 160 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +89 579 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 179 936 $ Poids 65 % |
| 3 | 111, rue du Gui, Cantley 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 170 $/m²) 214,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 675 736 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 611 209 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 309 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 494 925 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +86 816 $ · Ajust. âge −32 140 $ | 900 568 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 718 107 $ Poids 18 % |
| 8 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 924 004 $ Poids 11 % |
| 9 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 721 570 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 719 228 $ Poids 9 % |
| 11 | 57, rue Godmaire, Cantley 2026-10-05 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (2 651 $/m²) 215 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 619 908 $ Poids 7 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +74 185 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 923 553 $ Poids 6 % |