4 Rue ARGENTEUIL · Cantley
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 129,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 441,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604755568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
82020604755568700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 643 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 548 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 403 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 783 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +27 576 $ | 680 333 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 628 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 443 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 592 192 $ Poids 50 % |
| 6 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 444 024 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 703 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +58 452 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 722 067 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 706 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 632 669 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 814 $ Poids 26 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 184 643 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 408 $ Poids 25 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 105 584 $ Poids 25 % |