Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
188 700 $
Terrain · terrain 3 146,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 34 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604785769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
82020604785769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 14 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Amik, Cantley 2026-07-30 · 546 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, impasse Makwa, Cantley 2026-04-17 · 514 m · Vendu 308 133 $ constr. 1970 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 643 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, impasse Makwa, Cantley 2025-07-21 · 607 m · Vendu 310 432 $ Ajust. marché +16 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 810 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, rue Amik, Cantley 2025-08-08 · 707 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue Amik, Cantley 2025-07-08 · 796 m · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +13 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, Impasse de la Quiétude, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 950 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue Amik, Cantley 2024-12-19 · 562 m · Vendu 634 900 $ Ajust. marché +121 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 680 $ Poids 28 % |
| 8 | 123, chemin des Prés, Cantley 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 182 648 $ Ajust. marché +13 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 597 $ Poids 27 % |
| 9 | 128, chemin des Prés, Cantley 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue Amik, Cantley 2024-10-18 · 554 m · Vendu 583 231 $ Ajust. marché +117 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 896 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, Impasse de la Sérénité, Cantley 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 236 273 $ Ajust. marché +21 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 387 $ Poids 20 % |
| 12 | 14-2, rue Amik, Cantley 2024-05-16 · 593 m · Vendu 521 765 $ Ajust. marché +96 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 689 $ Poids 15 % |