925 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 93,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 629,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604873228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
82020604873228900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 422 972 $ Poids 48 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 367 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −41 751 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 531 597 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 918 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 294 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge −30 439 $ | 322 663 $ Poids 27 % |
| 5 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 637 489 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 678 $ Poids 6 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 451 $ Poids 5 % |
| 8 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 695 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 122 792 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 215 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −66 669 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 328 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −82 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 082 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 75 553 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −85 101 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 654 675 $ Poids 2 % |