996 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 157 m² · constr. 1976 · terrain 6 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 231 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 300 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604879457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
82020604879457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
558 900 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 904 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +53 666 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 655 463 $ Poids 45 % |
| 2 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 848 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 124 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 673 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 623 636 $ Poids 32 % |
| 5 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 747 925 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −68 927 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 928 330 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 577 092 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 757 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +54 015 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 648 987 $ Poids 17 % |
| 9 | 98, chemin Hogan, Cantley 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (4 017 $/m²) 163,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 700 773 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +75 346 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 763 937 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 379 165 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 561 003 $ Poids 6 % |