193 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 183,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 388 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614247844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
82020614247844700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 669 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 951 006 $ Poids 80 % |
| 2 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 776 m · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 796 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 585 702 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 822 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 526 952 $ Poids 55 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 816 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 114 826 $ Poids 54 % |
| 6 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 350 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 445 948 $ Poids 40 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 984 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 874 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +63 999 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 339 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −49 454 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 927 039 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 297 $ Poids 34 % |
| 11 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 621 144 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 368 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −48 107 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 949 $ Poids 29 % |