16 Rue MANIWAKI · Cantley
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 140,5 m² · constr. 1962 · terrain 869,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614259698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
82020614259698000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 190 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 0 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 692 m · Vendu 286 203 $ (2 293 $/m²) 124,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 275 585 $ Poids 66 % |
| 4 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 344 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 644 492 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 634 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 873 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 300 $ Poids 52 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 586 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 102 606 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −35 695 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 577 579 $ Poids 41 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 817 448 $ Poids 41 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −61 295 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 728 112 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 644 077 $ Poids 35 % |
| 12 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 466 466 $ Poids 35 % |