40 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 231,1 m² · constr. 1971 · terrain 6 222,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 222,8 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 601 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614262575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
82020614262575000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 20 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 337 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 633 849 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 929 258 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 725 007 $ Poids 37 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 738 934 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +121 623 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 084 426 $ Poids 31 % |
| 7 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 796 164 $ Poids 27 % |
| 8 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 809 840 $ Poids 27 % |
| 9 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 892 873 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 872 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 918 989 $ Poids 26 % |
| 11 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 667 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 951 942 $ Poids 22 % |
| 12 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +77 474 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 820 626 $ Poids 20 % |