173 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 88,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614265129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
82020614265129500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 318 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 417 $ Poids 62 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 446 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 856 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 467 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −16 677 $ | 509 045 $ Poids 56 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 746 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 239 188 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 355 $ Poids 32 % |
| 8 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 418 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 583 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 91 701 $ Poids 21 % |
| 10 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 533 568 $ Poids 18 % |
| 11 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 208 901 $ Poids 16 % |
| 12 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 765 $ Poids 13 % |