31 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 412,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614271850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
82020614271850300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
580 950 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 150 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 720 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 970 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 338 703 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 125 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 558 834 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 555 360 $ Poids 44 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 970 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 333 041 $ Poids 41 % |
| 7 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 161 $ Poids 38 % |
| 8 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 031 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 729 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 506 316 $ Poids 32 % |
| 10 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 407 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 572 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 501 $ Poids 29 % |