28 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
995 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 275,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 224,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 565 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614271937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
82020614271937700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 568 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 374 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 139 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +86 651 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 150 969 $ Poids 49 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 905 001 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +75 042 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 208 071 $ Poids 31 % |
| 5 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 054 304 $ Poids 26 % |
| 6 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 037 846 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 053 517 $ Poids 23 % |
| 8 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 106 403 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 972 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 816 708 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +62 299 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 007 406 $ Poids 17 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 897 491 $ Poids 17 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 389 575 $ Poids 15 % |