16 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 80,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 261,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 164 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614281516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
82020614281516400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 376 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 34 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 500 650 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 93 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 313 881 $ Poids 56 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 930 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 304 626 $ Poids 45 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 930 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 299 551 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 97 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 90 447 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 469 149 $ Poids 12 % |
| 8 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 437 451 $ Poids 11 % |
| 9 | 63, impasse d'Anticosti, Gatineau 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 196 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, Rue de Port-Daniel, Gatineau 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 788 $ Poids 6 % |
| 11 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 368 212 $ Poids 3 % |
| 12 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 399 834 $ Poids 2 % |