19 Rue ESTACADES · Cantley
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 74,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 071,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 90 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614300147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
82020614300147800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 16 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 705 $ Poids 29 % |
| 2 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 189 956 $ Poids 27 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −19 060 $ | 468 476 $ Poids 22 % |
| 4 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 026 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 421 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 952 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 427 836 $ Poids 12 % |
| 8 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 490 143 $ Poids 7 % |