31 Rue ESTACADES · Cantley
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 137,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 688,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614312627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
82020614312627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 468 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 496 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 166 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 583 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 845 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 614 840 $ Poids 47 % |
| 5 | 67, chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 286 203 $ (2 293 $/m²) 124,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 285 254 $ Poids 46 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 435 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 116 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 509 878 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −41 679 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 585 034 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 570 255 $ Poids 36 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 596 931 $ Poids 36 % |
| 11 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 906 803 $ Poids 32 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 808 826 $ Poids 30 % |