4 Rue ESTACADES · Cantley
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 139,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 675,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 363 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614321300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
82020614321300800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 212 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 362 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 124 $ Poids 78 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 150 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 165 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 286 203 $ (2 293 $/m²) 124,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −12 879 $ | 290 524 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 836 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 625 553 $ Poids 50 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 522 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +7 109 $ | 118 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 580 039 $ Poids 39 % |
| 8 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 448 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 999 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 596 243 $ Poids 37 % |
| 10 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 912 988 $ Poids 36 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 601 059 $ Poids 34 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 815 293 $ Poids 32 % |