36 Rue MONTMAGNY · Cantley
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 187,8 m² · constr. 2005 · terrain 13 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 379,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 525 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614354321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
82020614354321400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 5 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 134 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 720 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 575 m · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 165 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 138 104 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 833 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 878 $ Poids 47 % |
| 6 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +63 673 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 861 730 $ Poids 46 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 702 620 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 448 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +72 726 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 769 741 $ Poids 41 % |
| 9 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 825 $ Poids 40 % |
| 10 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 326 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 488 740 $ Poids 38 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 795 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 328 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 296 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 863 999 $ Poids 33 % |