53 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 144 m² · constr. 1990 · terrain 3 808,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 280 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614384617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
82020614384617800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 564 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 132 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 631 105 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 607 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 601 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 574 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 944 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 669 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 381 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +6 562 $ | 119 088 $ Poids 61 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 740 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −52 048 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 737 359 $ Poids 57 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 591 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 955 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 696 428 $ Poids 56 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 707 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 828 226 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 832 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 586 480 $ Poids 49 % |
| 12 | 67, chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 978 m · Vendu 286 203 $ (2 293 $/m²) 124,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 293 908 $ Poids 49 % |