45 Rue MONT-LAURIER · Cantley
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 173,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 547 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614391060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
693 100 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
82020614391060700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 225 m · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 553 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 534 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 695 822 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 468 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 076 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 753 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 863 931 $ Poids 72 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 614 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 133 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 361 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 769 434 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 952 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 746 408 $ Poids 56 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 593 814 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 353 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 451 $ Poids 43 % |
| 10 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 449 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 957 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 828 729 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 604 440 $ Poids 37 % |