65 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 223,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 410 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 583 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614402379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
82020614402379800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 680 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 178 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 6 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 777 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 680 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 853 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 939 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 771 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +100 837 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 190 241 $ Poids 41 % |
| 6 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 751 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 995 997 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 935 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +75 890 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 783 510 $ Poids 37 % |
| 8 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 961 739 $ Poids 34 % |
| 9 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +61 893 $ | 799 822 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 760 770 $ Poids 29 % |
| 11 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 749 173 $ Poids 24 % |
| 12 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 613 261 $ Poids 23 % |