3 Rue CONTREFORT · Cantley
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 207,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 238,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 501 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614413928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
82020614413928700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 513 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 061 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 568 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 816 026 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 174 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 875 163 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 739 025 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 133 345 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 938 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 754 457 $ Poids 51 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 908 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 391 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 746 731 $ Poids 44 % |
| 8 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 917 893 $ Poids 42 % |
| 9 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +55 016 $ | 767 752 $ Poids 33 % |
| 10 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 583 480 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 728 510 $ Poids 31 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 923 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 953 056 $ Poids 30 % |