31 Rue CONTREFORT · Cantley
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 262,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 275,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 275,6 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 519 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614416531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
82020614416531500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 341 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +73 281 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 992 283 $ Poids 46 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 554 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 235 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 982 649 $ Poids 44 % |
| 3 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 806 705 $ Poids 36 % |
| 4 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 067 143 $ Poids 34 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 961 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +79 216 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 836 938 $ Poids 33 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +56 952 $ · Ajust. âge +65 332 $ | 862 503 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −47 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 139 786 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge +17 313 $ | 823 809 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 801 269 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 964 756 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 786 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 388 $ Poids 20 % |
| 12 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 822 888 $ Poids 19 % |