11 Rue ROBERVAL · Cantley
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 201,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 326,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 326,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 363 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614460720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
82020614460720600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 468 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 834 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 613 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 028 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 485 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 719 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 894 m · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 529 193 $ Poids 62 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 742 493 $ Poids 54 % |
| 6 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 692 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 793 139 $ Poids 46 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 485 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +6 562 $ | 138 409 $ Poids 44 % |
| 8 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 374 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 877 318 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 955 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −51 937 $ | 661 355 $ Poids 36 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge −43 355 $ | 679 614 $ Poids 35 % |
| 11 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 784 497 $ Poids 35 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +100 661 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 890 069 $ Poids 32 % |