409 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 212,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614464968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
82020614464968000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 681 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 377 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Dorion, Cantley 2026-09-10 · 585 m · Vendu 560 000 $ (2 985 $/m²) 187,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 585 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, rue Godmaire, Cantley 2026-10-05 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 651 $/m²) 215 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 549 586 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 680 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 123 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 704 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 660 473 $ Poids 47 % |
| 7 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 686 443 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 032 182 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 952 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +56 169 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 709 729 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 936 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 805 496 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 998 $ Poids 36 % |
| 12 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 346 $ Poids 35 % |