37 Rue BOUCLIER · Cantley
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 283,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614501258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
82020614501258900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 556 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 822 403 $ Poids 44 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 923 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +67 388 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 817 249 $ Poids 32 % |
| 3 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −72 649 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 1 322 177 $ Poids 23 % |
| 4 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 673 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 796 327 $ Poids 20 % |
| 5 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +63 793 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 086 350 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 155 166 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 084 612 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 932 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 820 985 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 951 389 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 389 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 842 139 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 961 180 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 810 327 $ Poids 3 % |