44 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 297 m² · constr. 2004 · terrain 13 059,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 059,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 564 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614536105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
82020614536105200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 329 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +74 362 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 834 438 $ Poids 40 % |
| 2 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 982 586 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 607 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +61 645 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 832 092 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 808 488 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 993 879 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −42 657 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 338 120 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 972 587 $ Poids 11 % |
| 8 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 753 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 804 847 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 167 796 $ Poids 7 % |
| 10 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 494 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 976 194 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 097 685 $ Poids 7 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +87 069 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 101 126 $ Poids 6 % |