6 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 111,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 841,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614541915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
82020614541915800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 213 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 008 $ Poids 86 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 333 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 614 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 611 628 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 592 453 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 490 188 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 224 $ Poids 47 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 932 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 548 695 $ Poids 45 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 540 703 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 748 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 464 250 $ Poids 43 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 606 013 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 87 845 $ Poids 38 % |