41 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 118,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 234 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614562236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
82020614562236900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 370 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 520 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 606 177 $ Poids 64 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 420 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 238 275 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 467 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 562 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 628 365 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 605 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 279 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 475 203 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 89 734 $ Poids 46 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 770 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 560 963 $ Poids 44 % |
| 10 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 620 880 $ Poids 39 % |
| 11 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 278 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 425 428 $ Poids 35 % |
| 12 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 552 977 $ Poids 34 % |