19 Rue NICOLE · Cantley
Valeur estimée
835 400 $
Autre · 1 767 $/m² · 472,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 875,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 100 $
Rôle antérieur 1 139 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614570103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
1 306 300 $
Rôle antérieur
1 139 600 $
ID provincial
82020614570103500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 947 487 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 250 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 1 069 940 $ Poids 7 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 587 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 046 187 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +191 552 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 256 919 $ Poids 6 % |
| 5 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +347 917 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 1 763 819 $ Poids 5 % |
| 6 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +90 844 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 021 417 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 251 122 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +194 733 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 207 964 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 422 739 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 228 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, Rue Pontiac, Cantley 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 432 $/m²) 314,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 648 342 $ Poids 1 % |