111 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 214,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 852,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614603140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
82020614603140200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Gui, Cantley 2026-10-01 · 19 m · Vendu 680 000 $ (3 170 $/m²) 214,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 57, rue Godmaire, Cantley 2026-10-05 · 979 m · Vendu 570 000 $ (2 651 $/m²) 215 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 623 487 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 253 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 722 356 $ Poids 59 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 762 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 929 186 $ Poids 55 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 775 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2026-09-15 · 1.4 km · Vendu 595 500 $ (2 756 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 599 250 $ Poids 41 % |
| 7 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 586 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 726 138 $ Poids 41 % |
| 8 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 825 501 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 773 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +83 199 $ · Ajust. âge −24 105 $ | 904 986 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +85 287 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 175 645 $ Poids 27 % |
| 11 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 895 071 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 681 651 $ Poids 21 % |