8 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 272 m² · constr. 2003 · terrain 5 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 397 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614630707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
82020614630707800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 224 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 791 759 $ Poids 54 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 508 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 796 159 $ Poids 52 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 756 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +71 457 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 852 939 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 934 176 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 473 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 796 178 $ Poids 21 % |
| 6 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 941 826 $ Poids 20 % |
| 7 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 922 649 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +71 366 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 752 971 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +114 254 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 096 892 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 814 158 $ Poids 11 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +91 224 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 980 650 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 946 491 $ Poids 8 % |