46 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 6 638,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 638,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614632903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
82020614632903200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 785 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 288 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 190 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 86 306 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 532 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 037 $ Poids 59 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 927 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 228 645 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 265 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 531 809 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 600 580 $ Poids 44 % |
| 8 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 743 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 532 545 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 489 768 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 539 304 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 781 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 512 751 $ Poids 39 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +30 518 $ | 540 078 $ Poids 38 % |